Eramu loata ümber ehitanud mees müüb sinna kortereid
“Omavolilise ehitamise asjus alustasime väärteomenetlust umbes nädal tagasi ja üks maja kaasomanikest Tiit Kivimägi on tänaseks välja kutsutud,” lausus Tallinna linnaplaneerimise ameti ehitusjärelevalve teenistuse direktor Rain Seier.
Mõned aastad tagasi väljastas linnaplaneerimise amet Künnapuu tänaval üksikelamute rajoonis paikneva kahekorruselise eramu rekonstrueerimiseks projekteerimistingimused, kuid Seieri sõnul jäi 2005. aasta augustis esitatud projektile millegipärast ehitusluba andmata. “Sellest hoolimata hakkas Kivimägi ehitama, asendas varasema viilkatuse kelkkatusega ning ehitas katusealuse kolmanda korruse tube täis,” rääkis Seier. Seejärel müüs Kivimägi oma kinnistu kaasomandi notari kaudu mõtteliste osadena maha ning tekitas järsku korterelamu, kuigi otseselt korteriomandeid ei müüdud.
Eramu laiendamiseks ja kümmekonna korteri rajamiseks tal luba polnud, samuti puudub hoonel seni kasutusluba. “Ei oska öelda, mis edasi saab, sest tegelikult tuleks algatada detailplaneering, kuid üksikelamute rajoonis ei pruugi see läbi minna,” arvas Seier. “Meie saame nõuda endise olukorra taastamist, teha väärteokorras kuni 18 000 krooni trahvi ning küsida aeg-ajalt 10 000 krooni kaupa sunniraha, kuni maja vastab nõuetele,” nentis Seier.
Kõik on seaduslik?
Tiit Kivimäge esindava vandeadvokaadi Marje Mängeli sõnul on kõik seaduslik ja mingist eramu korterelamuks muutmisest ei saa rääkida.
“Käisin ise notari juures kaasas ja tegu polnud mitte korteri-, vaid kaasomandi müümisega,” lausus Mängel. Elanikud said kaasomandis oma soovide kohaselt ise siseviimistluse teha ning Mängeli arvates peaks ka projektidega kõik korras olema. “Mingist petuskeemist siin küll rääkida ei saa, kuid majale kasutusloa hankimine on Tiit Kivimäe poolt tõesti venima jäänud,” lisas Mängel.
Korter garaais
Kinnisvaraportaalis CITY24.ee rippus veel eile kuulutus, kus pakutakse müüa 30 ruutmeetri suurust garaaÏist ümber ehitatud ühetoalist korterit aadressil Künnapuu 9 asuvas üheksa korteriga eramus.
Müügiinfo kohaselt kuulub 760 000 krooni maksva korteri juurde mõtteline osa maast ning parkimiskoht.
Pakkumises mainitakse, et ümbruses asuvad ainult eramajad ning tegu on Pirita teest 500 meetri kaugusel asuva ilusa ja privaatse kohaga. Samas pakutakse abi pangalaenu saamisel.
Müügiga tegeleva Eha Kinnisvara maakleri Sergei Nesteri sõnul on garaaÏkorteri ostuks huviline olemas ning omanikku vahetab see juba teist korda.
“Kui mõni notar leiab, et ta sellist tehingut läbi ei lase, siis jääb asi katki ja majal tuleb võimaluse korral paberid korda ajada,” arvas Nester.
“Kõiki ostjaid on ehitus- ja kasutusloa puudumisest teavitatud, aga kuna hind ja asukoht on piisavalt soodne, siis tundub, et paljud inimesed on nõus seda riski võtma,” selgitas Sergei Nester.
