Riigikontrolli aruande järgi on peamine põhjus hoonete ja muu põhivara kulumine ehk amortisatsioon. Investeeringute jätkumisel on oht, et ka tulevikus jäävad kulud tulusid ületama. Pikas perspektiivis vähendab see ülikoolide suutlikkust oma kinnisvara remontida ja tagada varade säilimine, hoiatati juba 2011. aasta riigikontrolli auditis. Sama olukord kestab siiani.