Muusikafestivalide "Rock Summer" korraldamisega tuntuks saanud Jüri Makarov ostis Harjumaal Rae vallas Aaviku külas 20,4 hektari suuruse kinnistu 1995. aastal. Makarov soovis maatükile rajada hiiglasliku kontserdikeskuse ja lõbustuspargi.

Samal aastal võttis Makarov maale ühe miljoni krooni suuruse hüpoteegi Põhja-Eesti Pangast ja rohkem kui kahe miljoni krooni suuruse hüpoteegi Tallinna Pangast.

Makaroviga seotud ettevõte sattus rahalistesse raskustesse 1996. aastal. Samal aastal algatas majanduspolitsei Makarovile kuuluva firma Makarov Music Management vastu neli kriminaalasja.