Miljoniliste losside sünd sütitas maksuameti huvi
Eesti kalleimasse, Pirital asuvasse Kaasiku uuselamurajooni miljonite kroonide eest maja ostnud inimeste tausta hakkab uurima maksuamet.
“Reeglina on sinna maja ostnud inimesed ettevõtjad, kellele esialgsetel andmetel pole midagi ette heita,” ütles maksuameti peadirektor Aivar Sõerd.
“Kuid 10-20 protsenti neist inimestest on sellised, kelle tegevuse vastu maksuameti hinnangul võiks huvi tunda.”
Eesti Päevaleht esitas maksuametile andmed üle 50 majaomaniku kohta, kes on viimasel ajal ostnud endale kallid elamud ehitusfirma TTP rajatavasse rajooni ning sellega piirnevatele tänavatele, ning palus hinnata nende inimeste tausta maksumaksjatena.
Sõerd rõhutas, et viiendiku majaomanike kahtlustamine tulude varjamises põhineb maksuameti esialgsetel andmetel.
“Mõne kinnistu omaniku tuludeklaratsiooni andmete õigsust võidakse kontrollida,” lausus Sõerd. “Näiteks võib mõni jõukas ettevõtja olla mitu miljonit tulu deklareerinud, kuid jätnud osa deklareerimata.”
Maksuameti peadirektori asetäitja Vahur Kivistik ütles, et kui tulude varjamist õnnestub tõestada, siis teeb maksuamet inimesele ettekirjutuse täiendavate maksude tasumiseks.
“Kui sissetulekutes ja väljaminekutes on erinevus, siis sealjuures maja ostmine oleks üheks võimalikuks tõendiks tulude varjamise uurimisel,” ütles Kivistik. “Kriminaalkoodeksi järgi võib maksupettuste eest karistada kuni seitsme-aastase vabadusekaotusega.”
Kaasiku uuselamurajooni kõige odavam krunt ja sellele maja ehitamine maksab pisut alla nelja miljoni krooni. Keskmine kinnistu maksab seal kuus kuni seitse miljonit ja odavaim ridaelamu boks 2,6 miljonit krooni.
Kokku ehitatakse rahaliselt mahult Eesti suurimaks nimetatud elamurajooni 219 eramut, 18 ridamaja ning kuus kortermaja.
Lisaks eesti soost rikastele on eliitrajooni maja ehitanud ka paljud vene ja muust rahvusest ettevõtjad. “Need ettevõtjad pole reeglina avalikkuse ees tuntud, kuid nende seas on nii väga rikkaid kui ka väga korralikke maksumaksjad,” ütles maksuameti pressiesindaja Koit Luus.
Kinnisvarafirma Arco Vara maakleri Urmas Tehveri sõnul on viimasel ajal Tallinna ja selle lähiümbrusse kerkinud suurel hulgal uusi ja miljoneid kroone maksvaid eramuid ning nende ehitamine jätkub kasvavas tempos.
Tehveri hinnangul võib selliseid maju olla praegu umbes 1000 ringis.
Maakleri sõnul makstakse kinnisvaratehingute eest reeglina läbi panga. “Sellist asja pole, et keegi tuleb diplomaadikohvriga, kus mitu miljonit sularaha sees on,” lausus Tehver. “Minu asi ei ole huvi tunda, kust inimesed raha saavad aga tundub küll, et asju aetakse ausalt.”
Tehver lisas, et tal pole andmeid, kas ametlikult märgitud müügihind ja see mis pärast tegelikult maja eest makstakse langevad kokku või mitte. “Kui midagi sellist tehakse, siis maaklerit seal juures ei ole,” ütles Tehver.
Maksuameti juhi Aivar Sõerdi sõnul tundub kahtlane, kas kõikide nende uute ja kallite eramute omanikud suudavad ametlikult näidatud sissetuleku järgi endale nii suuri väljaminekuid lubada.
Maksuameti andmetel on Eestis vaid 285 inimest, kes möödunud aasta kohta üle miljoni krooni tulu deklareerisid.
