Pelgulinna kaitse- ja ehitustingimused on välja töötatud tänavate kaupa. Ehitusmääruses on iga tänava juures eraldi käsitletud planeerimise põhiprintsiipe, ehitusjoont, kruntide võimalikku kasutusotstarvet, täisehituse protsenti, hoonestustihedust, maksimaalset hoonete arvu krundil, hoonete maksimaalset ehitusalust pinda ning räästa ja katuseharja kõrgust. Tänavate kaupa on eraldi välja toodud kruntide piirete rajamise põhiprintsiibid.