Käibevara soetas kõnealuse 1,28-hektarilise Knuudi kinnistu ühes kahe teise maatükiga 2006. aasta oktoobri keskel, pool aastat pärast seda, kui valitsus oli kinnitanud maatükkidele ehituspiirangud toonud Ülgase looduskaitseala kaitsekorra. Kolme kaitsealuse krundi ostmine läks ettevõttele maksma 1,9 miljonit krooni.

Juba oktoobri lõpus tegi endine Harjumaa keskkonnateenistuse juhataja Jaan Pikka maadevahetusskandaali tõttu keskkonnaministri toolilt lahkunud Villu Reiljani asemele istunud Rein Randverile ettepaneku kaks Käibevara ostetud kinnistut ära osta. Seda põhjusel, et Ülgase looduskaitsealale jäävate endiste fosforiidikaevanduskoobaste näol on tegu Eesti ühe olulisema nahkhiirte talvitumispaigaga.

Randver oli ettepanekuga päri ja riik maksis Käibevarale kahe kokku nelja hektari suuruse kinnistu eest 1,4 miljoni krooni. 1,28 hektari suuruse Knuudi kinnistu vastu, mille Käibevara oli ostnud endiselt omanikult poole miljoni krooniga, riik toona huvi üles ei näidanud.

Ülemöödunud aasta oktoobris tegi aga Käibevara juhatuse liige Tiit Kuusik keskkonnaministeeriumile ettepaneku ka viimane tema omanduses olev maatükk ära osta. Pärast veidi enam kui aastapikkust mõtlemis­aega kirjutas keskkonnaminister Jaanus Tamkivi ülesandeid täitnud põllumajandusminister Helir-Valdor Seeder 6. jaanuaril alla käskkirjale, millega ministeerium algataski Kostiranna külas asuva kinnistu omandamise. Käskkirja kohaselt on praegu sihtkaitsevööndisse jääva kinnistu riigile andmine põhjendatud, kuna sellel kehtiv kaitsekord piirab oluliselt maatüki sihtotstarbelist ehk maatulundusmaana kasutamist.

Kas Käibevaral õnnestub Knuudi kinnistu rahaks tegemisega kunagine investeering tasa teenida, pole veel teada.

Ülgase koopad võeti eri liiki nahkhiirte talvitumiskohana kaitse alla 1960. aastal. Praegu küünib Ülgase looduskaitseala pindala 49,3 hektarini. 1920.– 1930. aastal töötanud fosforiidikaevandusest maha jäänud käikudest on asjatundjad leidnud talvitumas kuus nahkhiireliiki: suurkõrva, põhja-nahkhiire, natteri lendlase, veelendlase, üleeuroopalise tähtsusega tiigilendlase ja tõmmulendlase.