Rotermanni kvartal saab oma lõplikku ilme viie aasta jooksul
Ühelt poolt 19. sajandi tööstusarhitektuuri ja teisalt nüüdisaegseid lahendusi ühendavast kunagisest tööstuskvartalist tahetakse kujundada mere poole avanev jalakäijasõbralik linnakeskus. “Olulise sõlmpunktina Maakri ärikvartali ja mere vahel sobib kvartal oma väärika arhitektuuri ja erinevate funktsioonidega hästi uueks avatud linnasüdameks,” kommenteeris Tallinna peaarhitekt Endrik Mänd.
Lisaks tänavu valminud arhitektuuribüroo Kosmos kujundatud neljale hoonele saab aasta lõpuks valmis renoveeritud ajalooline jahuladu, mis ühendatakse edaspidi klaasist galerii abil arhitekt Hanno Grossschmidti projekteeritud modernse 21. sajandi jahulaoga.
Kui vana hoone puhul domineerib Grossscmidti sõnul klassikaliselt sümmeetriline fassaad, millele annab oma isikupära looduslikult krobelise ja veidi robustse ehitusmaterjali kasutamine, siis uus jahuladu tuleb siledatest töödeldud terasplekkplaatidest, millele lisab põnevust ebakorrapärane akende ja rõdude paigutus.
Eksklusiivsed korterid
“Välispidiselt toimib liigendatud sein vihmavarjuna, sisemiselt aga loob huvitava liigendatud pinna, kus on rõdude süvendid ja aknast avanevad vaated igasse suunda,” selgitas Grossschmidt. Kui samuti selle aasta lõpus ja järgmise alguses valmivad rustikaalsete kivimüüridega proovi- ja kuubiveski, mis eksponeerivad hästi just vana tööstusarhitektuuri, siis järgmisena töösse minevates Laudsepa töökojal ja Leivavabriku galeriil on vanad kivimüürid vürtsitatud juba tänapäevaste klaaspindadega. Laudsepa töökoja alumistel korrustel paiknevad kaubanduspinnad ja lillaka klaasiga kaetud kolmes suures korstnas bürooruumid. Leivavabriku galeriis leiavad asukoha mitmesugused restoranid ja kohvikud ning gurmeekauplused. “Proovime pakkuda konkurentsi suurtele supermarketitele,” rääkis plaanidest Rotermann Eesti arendusjuht Marika Jäger, lisades, et hoone klaasgalerii sobib omakorda eri ürituste korraldamiseks. Kui enamikus järgnevatel aastatel valmivates hoonetes on rõhk kaubandus- ja bürooruumidel, siis pikka ja kitsasse elevaatorihoonesse tuleb juurde ka eksklusiivseid kortereid. Lisaks tuleb sinna läbi nelja korruse ulatuv kunstigalerii ja hoone otstesse tantsusaalid.
Selle aasta lõpus avatakse ka Rotermanni kvartali suur avalik linnaväljak, mis valmib lõplikult siiski alles järgmisel sügisel.
Projekti kogumaksumus on 1–1,2 miljardit krooni.
Kvartali valmimise ajakava
2006–2007
•• valmis neli hoonet, mida nimetatakse värvide järgi Oran?iks, Pruuniks, Mustaks ja Valgeks maja, kus asuvad nii korterid kui ka äripinnad.
2007-2008
•• Rotermanni 6 – Vana jahuladu (1. korrusel kaubandus ja 2.–5. bürooruumid)
•• Rotermanni 8 – Uus jahuladu (1. korrusel kaubandus ja 2.– 7. bürooruumid)
•• Rotermanni 12 – Kruubiveski (1.–2. korrusel kaubandus, 3.–5. bürood)
•• Roseni 7 – Laudsepa töökoda (alumistel korrustel kaubandus ja kolmes tornis tööruumid)
•• Roseni 8 – Prooviveski (kolmel korrusel kaubanduspinnad)
2009
•• Rotermanni 6 – Leivavabriku galerii (viiel korrusel asuvad kohvikud, restoranid ja poekesed)
•• Rotermanni 4 – Elevaatorihoone (tantsusaalid ja kunstigalerii, äri-ja elamispinnad)
2010-2012
•• Rotermanni 6 – Nisu- ja rukkiveski
•• Rotermanni 14 – Kaubanduspindadega kortermaja
•• Katlajaam ja Jõujaam
