2003. aastal sõlmitud, kuid alles üleeile peaminister Andrus Ansipi avalikustatud hoonestusõiguse lepingus on näiteks kirjas, et hoonestaja Uus Sakala peab püstitama olemasolevale hoonele (praegune Sakala keskus) juurdeehitise ning rekonstrueerima nii hoone kui selles oleva suure saali, kirjutab Postimees.

Samuti on lepingus kirjas, et nii olemasolev keskus kui ka juurde ehitatavad hooned peavad kuuluma sihtotstarbelisele kasutamisele kultuuri-, konverentsi- ja vabaajakeskustena.

Seega leidsid lepingus kinnitust nii toonase kultuuriministri Margus Allikmaa kui ka Uus Sakala juhatuse liikme Ilmar Kompuse sõnad, et lepingu sõlmimise ajal ei olnud plaanis keskust lammutada. Veel 2004. aastal teatas toonane kultuuriminister Urmas Paet hoonestusõiguse lepingule viidates, et Sakala keskuse lammutamist leping ette ei näe.