Vanalinnastuudiole kaevatud augu võivad täita restoran ja ateljeekorterid

OÜ Hansaait kavatseb restaureerida Sauna ja Müürivahe tänava vahel asuvad aidahooned.

Aidahoonetesse on plaanis rajada restoran ning õuele ehitada läbi nelja korruse ulatuvad galeriikorterid.

Eelmisel nädalal algatas linnavalitsus Sauna tänav 10 ja Müürivahe tänav 23 ja 23a kinnistute detailplaneeringu koostamise, mis kokku hõlmavad 1200 ruutmeetrit.

Tegemist on sama krundiga, kuhu 1997. aastal hakati kavandama Vanalinnastuudio uut maja. 1999. aastal tuvastati, et arhitektuuriajalooliste eritingimustega pole arvestatud, aita on hakatud ilma kooskõlastuseta lammutama ja pärast vundamendiaugu kaevamist on naabermajad hakanud sinnapoole vajuma. Ehitus katkestati.

Uus hoone vundamendiauku

Uue arendaja ja Sauna 10 kinnistu omaniku OÜ Hansaait esindaja Sergei Suitsu sõnul kerkib uus hoone täpselt sinna, kus praegu on auk. Arendajal on luba taastada õuehooned ennesõjaaegses mahus kunstnike galeriikorteriteks. “Hoonesse tuleb kolm läbi nelja korruse ulatuvat korterit. Alumisel korrusel on saun ja garaaž, esimesel korrusel ateljee, kolmas-neljas on elamiseks,” ütles Suits.

Vastuseks küsimusele, kas Eestis on nii rikkaid kunstnikke, kes selliseid kortereid jaksaks osta, ütles Suits, et kui ei ole, siis ostavad need, kel selleks raha on.

Kõrvalmajade vajumise vältimine on Suitsu sõnul ehitajate ja projekteerijate teha. “See vundamendiauk valatakse ikkagi betoonikarkassi täis. Ei tahaks uskuda, et midagi veel vajuma hakkab,” ütles Suits.

Krundil asuvad praegu aidad, millest üks on tunnistatud arhitektuurimälestiseks, teise konstruktsioonide tehniline seisukord on tunnistatud kehvaks. Kumbki ait pole kasutuses. Sauna tänavale jääva aida fassaad jääb samasuguseks, nagu see praegu on ning sinna tuleb restoran.

Detailplaneeringu algatamine sai Kesklinna valitsuselt ja halduskogult heakskiidu. “Projektlahendus on Sauna tänava ajaloolist miljööd arvestav. See, et vana aidahoone korrastatakse ning ateljeed ehitatakse, on väga tore ning on sisult antud kohta sobilik,” rääkis Kesklinna asevanem Kaia Sarnet.

“Kuigi tegemist on väga kitsa tänavaga ning kinnistu hoonestamisel peab arvestama paljude muinsuskaitseliste piirangutega, on arhitektid leidnud võimaluse ka parkimine lahendada, viies autod autoliftiga hoovist maa-alusele parkimistasandile,” lisas ta.

Sauna tn 10 kronoloogia

•• 1997 algus – krundile hakatakse planeerima Vanalinnastuudio teatrit.

•• 16.04.1997 – muinsuskaitsenõukogu peab äärmiselt kaheldavaks Vanalinnastuudiole vajaliku minimaalse ruumiprogrammi mahutamist

•• 20.05.1998 – Muinsuskaitseinspektsioon keeldub detailplaneeringu kooskõlastamisest.

•• 21.05.1998 – kooskõlastused saadakse, Vanalinna teatrimaja saab ehitusloa.

•• 1999. algus – Vanalinnastuudio teatrimaja ehitus algab

•• 26.02.1999 – muinsuskaitseinspektsioon peatab ehitustegevuse 30 päevaks, sest ehitaja alustas ilma järelevalveta õuehoone lammutamist ja maa-aluseid töid enne arheoloogiliste uuringute lõppu

•• 26.03.1999 – komisjon tuvastab, et naaberhooned on hakanud vajuma. Vanalinnastuudio maja ehituse idee soikub.

•• 23.03.2005 – linnavalitsus algatab Sauna 10 uue detailplaneeringu uue omaniku soovil.