Mustamäe maha, püsti uus Mustamäe!

Tallinna visiooninõukogu valmistub Mustamäel 103 kõige vanemat viiekorruselist maja lammutama, et ehitada asemele energiasäästlikud tulevikumajad.

Kui Nõukogude Liit 1962. aastal Mustamäe tagumisse otsa esimesed kolm mikrorajooni ehitas, olid need esimesed seda tüüpi majad kogu suurriigis. Esialgu kavatseti neid püsti hoida 25 aastat – selleks ajaks pidi olema kommunism üles ehitatud, riik püstirikas ning käes aeg majad maha võtta ja uued asemele ehitada. Seda, nagu me teame, ei juhtunud, ja mullu tähistas piirkond juba 50. sünnipäeva. Iseasi, kas seal midagi tähistada on.

Tallinna visiooninõukoda on juba mitu aastat koostöös Tallinna tehnikaülikooli ehitus- ja planeerimisteadlaste, Estonian Business Schooli äri- ja õigusteadlaste ning Tallinna ülikooli sotsioloogidega sellele piirkonnale keskendunud. Jutt käib 103 viiekorruselisest kortermajast, kus elab palju pensionäre ja töötuid. Visiooninõukoda kavandab võimalust võtta kogu piirkond maatasa ja teha kõik täiesti uus, kõik elamud ja miks mitte ka tänavavõrk. Haljastuse kallale ei mindaks, see on ju Mustamäel kena. Visiooninõukoja plaanide kohaselt ostetaks tänastelt omanikelt korterid kokku, asendataks uutega ning soovi korral saab need siis uute ja parematena tagasi osta. Kui sellist soovi pole, võib oma rahaga midagi muud teha või mujale kolida.

2009. aastal valmis tehnikaülikooli ehitusteaduskonnas Kredexi tellimusel ja rahastusel uuring selliste majade seisukorrast ja prognoositavast elueast. Põhiprobleem on majad ise, mis on nii moraalselt kui ka ehituslikult ajale jalgu jäänud. Uuringu tulemused võtab visiooninõukogu liige Hardo Aasmäe lühidalt kokku nii: püsti seisavad, aga elamiseks ei kõlba. Nende füüsilist vananemist saab veel ainult pidurdada, aga mitte peatada. „Üks asja mõte on päästa inimeste vara väärtus,” sõnab Aasmäe. Mida kauem oodata, seda väetimaks jäävad majad ja seda kõrgemale kerkivad ehitushinnad.