Keldrikorruse rajamine kesklinnas sisaldab riske

Vibratsioon ja veerežiimi muutus võivad kahjustada ümberkaudseid hooneid ja rajatisi.

Linnas ehitamine sisaldab lähedal asuvate hoonete ja rajatiste tõttu mitmeid riske. Seetõttu tuleb ehitustööde projekteerimisel arvestada ümberkaudsete hoonetega ning maas peituvate trassidega.

Keldrikorrusega hoonete ehitamisel tuleb pinnasevaringute ja sellest tulenevate kahjustuste vältimiseks kasutada sulundseina. Ehitusalune krunt ümbritsetakse metallist sulundseinaga, mis lüüakse maa sisse takistamaks kaeviku sissekukkumist.

“Sulundsein tehakse kahel põhjusel: kui on vaja kitsastes tingimustes keldrit teha või kui pinnas on kehv ja niiske,” rääkis projekteerija Tõnis Tarbe.

Parim moodus keldri rajamisel

Juba kindlustamistööd ise sisaldavad omaette riski. Sulundseina rajamisega kaasnev vibratsioon ja veerežiimi muutus võivad kõrvalasuvaid rajatisi kahjustada. “VeerezŠiimi muutused on keerulised asjad – kui muidu on pinnas vett täis ja siis kuivendatakse, tekivad kohe vajumid. Tuleb jälgida, et põhjavee tasakaalu rikutaks võimalikult vähe,” ütles Tarbe.

Sulundsein on tema sõnul paremaid mooduseid keldrite rajamisel, kuid kalliduse tõttu kasutatakse vaid vajaduse korral. Lagedale põllule ehitades pole selle järele vajadust.

Seetõttu tuleb tööde projekteerimisel ja teostamisel arvestada kõrvalmajadega, nende vundamendiga ja pinnasestruktuuriga.

Kui sulundsein rajatud, kaevatakse pinnas välja, ehitatakse keldrikorruse seinad valmis, täidetakse vahed pinnasega. Seejärel saab sulundseina pinnasest jälle välja tõmmata.

Pole odav lõbu

•• Jõe tänavale kerkiva büroohoone peatöövõtja Merko Ehituse projektijuhi Priit Pulleritsu sõnul kasutati hoone keldrikorruse rajamiseks metallist sulundseina.

•• Ehkki ehituskrunt ei piirdu ühegi ehitisega, tuli sulundseina kasutada pragude tekkimise tõkestamiseks Jõe tänava sõiduteele ja võimalike trasside kahjustamise vältimiseks. Elastset metallseina jäigastati jämedate metalltorudega.

•• Sulundsein suruti kümne meetri sügavusele – sügavus peab ületama seina väljajäävat osa, mida on neli meetrit. Sulundseina maksumus jääb Pulleritsu sõnul suurusjärku viissada tuhat kuni üks miljon krooni.

•• Tänavu oktoobris valmiva World Wide Investi büroohoone keldrikorrusele tuleb autoparkla.