Kinnisvaratehingute koguarvu paisutas korterite elavnenud ost-müük

Tallinnas on menukad uued kortermajad, ostja leidub ka
ehitusjärgus majale.

Võrreldes tunamullusega kasvas kinnisvaratehingute koguarv möödunud aastal 12% ja koguväärtus 13%, teatab statistikaamet. Kinnisvaratehingute koguarvu kasv on suuresti tingitud korteritehingute arvu kasvust – poole kinnisvara ostu-müügilepingutest hõlmasid korteritehingud. Võrreldes 2011. aastaga müüdi-osteti mullu 17% rohkem kortereid, korteritehingute väärtus kasvas üle neljandiku.

Korteri ostu-müügitehingute üks mõjutaja oli uusarendusturg. Rime Kinnisvara elamispindade juhataja Siiri Maask märgib, et pealinnas moodustas uusarenduste osakaal müügist 10–12%. Tooni andsid näiteks Tartu maantee 50A asuv 93 korteriga maja, kus mullu müüdi maha üle poole korteritest ja müük jätkub tänavugi hoogsalt. Samuti Lasnamäel Meeliku 23, kus müüdi 78 korterit. Vana-Rannamõisa tee kortermajades läks mullu kaubaks 58 korterit, ka Mäepealses tehti üle 50 tehingu.

Maaski sõnul on uute kortermajade ehitus pealinnas hoo sisse saanud ja tahtjadki neile on olemas. „Merko ehitab Tedre 55 uut 47 korteriga maja ja järjekord on neil ukse taga,” tõi Maask näite. „Räägu tänavale tuleb 20 korteriga maja ja kõik on müüdud.”

Üllatav Läänemaa

Võrreldes 2011. aastaga suurenes korteri ostu-müügitehingu keskmine väärtus kõige enam Lääne-Eestis (24%). Siiri Maask selgitab Läänemaa hinnatõusu Haapsalus Posti tänaval asuva uue kortermaja müügiga – mullu läks sealsest 30 korterist kaubaks 15, keskmiseks ruutmeetrihinnaks 1200–1300 eurot. „Kui vaadata uinuva Haapsalu uinuvat kinnisvaraturgu, kus korteri ruutmeetri keskmine hind jääb 500 euro piiresse, siis tõenäoliselt mõjutasid just Posti tänava tehingud keskmist tehinguhinda,” osutas ta.

Võrreldes tunamullusega elavnes kinnisvara ost-müük eelmisel aastal Pärnus, kus sõlmiti koguni 26% rohkem tehinguid. Veerandi võrra kasvas tehingute arv Tartus, Tallinnas aga 14%.