Viivian Jõemets: Omavalitsused, mida te mu rahaga teete?

Hiljuti Eesti Ekspressis ilmunud lugu sellest, kuidas inimesi sunniti teede kasutamise eest maksma, tõi päevavalgele probleemidepuntra: kes peaks rajama, hooldama ja omama kohaliku omavalitsuse territooriumil olevaid teid, trasse ja sotsiaalobjekte. Sõber hoiatas ammu: ära kingi enda ehitatud teed omavalitsusele, sest seadus ei takista teed eraomanikule edasi müümast ja siis hakkad läbipääsu eest maksma. Nii on see mõnel pool läinudki.

On vaja kummutada müüt, et arendaja ehitab teed, trassid ja lasteaia. Arendaja arvutab välja projekti kogumaksumuse ja jagab tehtud kulutused müüdavate objektide vahel ära. Sisuliselt ehitavad praegu teed ja trassid hoopis korteri või krundi ostnud inimesed. Samal ajal on arenduspiirkonna elanikud aga kohaliku omavalitsuse (KOV) maksumaksjad ning infrastruktuuri ja sotsiaalobjekte peaks justkui nende maksude eest rajatama.

Märkimisväärne maksutulu

Seejuures ei tohiks omavalitsusel olla mingit põhjust tõrkumiseks. KOV tulubaasi peamine allikas on residentide maksutulu. Kui arvestada, et iga töötaja maksab 11,57% oma brutopalgast omavalitsusele, siis toob kahte keskmist palka teeniv pere omavalitsusele tulumaksu näol sisse statistilise keskmisena 2710 eurot aastas. Kui arendaja ehitab näiteks kuus kortermaja, millesse kolib 48 perekonda, siis lisandub omavalitsuse tulubaasi keskmiselt 130 080 aastas, lisaks muud kaudsed maksud.