Monica Meldo: praegu kerkiks koroona kiuste palju uusi maju, takistavad hoopis kodukontoris istuvad ametnikud

Kuigi 2020 tõi palju ebakindlust ning arutelusid uuest kriisist ka kinnisvaravaldkonnas, paistab tehingute mahtusid ja sisu analüüsides, et kinnisvaravaldkond on viirusest põhjustatud muutustele olnud võrdlemisi immuunne.

Kui 2019. aastal räägiti kinnisvaraturu jahtumisest ning palju spekuleeriti, kust võiks tulla järgmine kriis, siis 2020 näis sellele justkui vastuse andvat. Kevadel ja koroonakriisi saabudes nägimegi aprillikuus kukkumist - kui 2019. aasta aprillis sõlmiti uusarendustega 185 tehingut, siis aasta hiljem samal ajal 137.

Turg läks korraks lukku, inimesed ehmusid ja ei olnud kindlad, kuidas tegutseda. Edasi aga ei saa kukkumisest rääkida ning numbrid on näidanud muud. Oktoobris sõlmiti 933 tehingut, novembris 950 - viimati nägi nii suuri tehingute arvusid aastal 2018.

Uusarendused on hinnas

Kui kõrvale jätta arhitektuuriliselt väärtuslikud stalinistlikud või eestiaegsed majad, eelistab praegu turul aktiivne uus põlvkond selgelt uusarendusi vanadele majadele, kui vähegi õnnestub leida vajalik omafinantseering ning soovitud mahus laenu saada.