PÄEVA TEEMA | Risto Abel: ärikinnisvaras on tulemas vaakum. Uued kinnisvaraprojektid on suure riskiga

Need, kes täna väidavad, et turul toimuv nende tegevust ei kõigusta, püüavad ilmselt hoida optimistlikku fooni, mille tuules realiseerida kätte jäävaid positsioone. Kuid 2023. aasta toob kinnisvaraturul vaakumi ja ülepakkumise – on aeg ausateks vestlusteks ja tihedaks koostööks.

Läinud sügisest alanud elukondliku kinnisvara jahenemine on nüüdseks kandumas ka ärikinnisvaraturule. Eesootavat vaakumit kogevad ilmselt nii ärikinnisvara arendajad kui ka üürnikud.

Aga vaatame korra tagasi - alates 2015. aasta lõpust tegutsesid ärikinnisvara arendajad negatiivse euriboriga finantsturul. Odava laenurahaga valmis 2016.-2021. aastal Harjumaal keskmiselt 170 000 ruutmeetrit büroo-, kaubandus- ja laopinda aastas. Enne seda,  aastatel 2012-2015 valmis samas segmendis keskmiselt vaid 55 000 ruutmeetrit aastas.