Ain Kivisaar: Tallinna tuleb tihendada, nii läheb vaja vähem autosid

Linna tihendamine ja elukvartalite läbimõeldud arendamine leevendab autostumist.

Tallinna linnavalitsus kinnitas mõne nädala eest Pirita tee 28 detailplaneeringu, mis näeb ette madala hoonestustihedusega kaasaegse elukvartali rajamist vananenud Eesti Näituste messikeskuse asemele. Tegemist on mitmekesise planeeringuga, mis on valminud aktiivses koostöös linnaametnike, -planeerijate ja kohaliku kogukonnaga. Arvestades, et uue elurajooni planeerimine on toimunud pika perioodi - enam kui 15 aastat – jooksul, tasub üle rääkida peamised põhimõtted, millest planeering on lähtunud.

Erinevalt piirkonna kõrval asuvatest kruntidest puuduvad Pirita tee 28 planeeringus kõrgustesse püüdlevad hooned. Aruteludel tehtud ettepanekutega arvestamiseks on loobutud üle kuuekorruselistest hoonetest ning uude kvartalisse rajatakse piirkonda sobilikud valdavalt neljakorruselised majad. Suhteliselt suurele 7-hektarilisele maa-alale on seatud piirang vaid 300 perekorteri rajamiseks ning haljastuse osakaal planeeringus on üle 55%, mis ületab kuni kahekordselt varasemalt lähikonnas kehtestatud planeeringute haljasalad.