Risto Vähi: Erainvestorid huvituvad üüriturust, kui riik muudab seadusi omanikusõbralikumaks

AMEERIKAS on sotsiaalmaju saatnud läbikukkumine, mõnes Euroopa riigis aga edu. Millist teed peaks minema Eesti?

Munitsipaalüüriturg on maailmas suur sektor. On riike, kus seda on proovitud ja siis jälle loobutud, ning on kohti, kus asi on toimima hakanud. See kõik on tulnud suurte kogemuste ja valusate õppetundidega. Seetõttu on peale projektide rahastamise tähtis küsimus ka see, kes ja kuidas üürimaju edaspidi haldab. Kas riik või kohalik omavalitsus suudavad sellega toime tulla või oleks parem kogu ülesanne siiski erasektori kätte usaldada?

Maailmakogemus on eri valdkondades näidanud, et avalik võim ei ole alati just parim omanik, sest süsteem on suur, hallatavaid objekte palju ning pole enam seda õiget peremehetunnet. Tugevalt puudutab see just nimelt kinnisvara, olgu see asustatud või asustamata. Maju on alati palju rohkem kui inimesi, kes nende eest hoolitseksid, ning isegi jõukates riikides pole haldussüsteemi alati korralikult käima saadud. On läinud nii, on läinud naa.