Uus Lõuna prefektuur ühendab senised Tartu, Jõgeva, Viljandi, Põlva, Võru ja Valga politseiprefektuurid, mistõttu olemasolevates ruumides ei ole piisavalt töökohti Lõuna prefektuuris tööle asuvatele inimestele.

Vastavalt üürilepingu projektile sisaldab üürisumma kõiki kinnisvara korrashoiu tagamise tegevusi, seal hulgas haldusteenuseid, tehnohooldust, heakorra tagamist, ehitus- ja remonditöid, omanikukohustusi, munaalteenuseid ning tasuta parkimiskohti, kuid ei sisalda tugiteenuseid ja kommunikatsiooniteenuseid.

Kolimisel üüritavale pinnale vabanevad hetkel Tartu politseiprefektuuri kasutuses olevad kinnistud turuväärtusega umbes 12,5 miljonit krooni, mille siseministeerium plaanib üle anda Riigi Kinnisvara ASile.