Regionaalhaigla kavatseb kolida psühhiaatriakliiniku Mustamäele
Põhja-Eesti regionaalhaigla (PERH) plaanib paari aasta jooksul maha müüa väärtusliku Seevaldi psühhiaatriakliiniku krundi ning kolida kliiniku Mustamäele haigla peahoone lähedusse.
Krundi hinnaks võib PERH-i juhatuse liikme Toomas Vilosiuse hinnangul kujuneda umbes 300 miljonit krooni, kuid ta rõhutas, et see pole tema kui kinnisvaraspetsialisti hinnang. Seevaldi territooriumi oletatavat hinda ei osanud eile pakkuda ka Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Peep Sooman. “Maa väärtus sõltub otseselt sellest, kui palju ehitada saab. Hoonestusalade pind ja hoonete kõrgused on võtmeküsimused,” lausus Sooman.
Toomas Vilosius ütles, et praeguse Seevaldi maa-ala detailplaneering on sisuliselt algatamisküps ja ootab linnavolikogust algatamisotsust. Kokku 22 hektarit hõlmava planeeringu järgi kerkiksid Seevaldi taga olevale maale kortermajad, olemasolevate muinsuskaitsealuste majade maa muudetaks peamiselt äri- ja sotsiaalmaaks.
PERH ostab maja asemele
Tallinnas kesklinna vahetus läheduses ning otsapidi mere äärde ulatuva kõrghaljastusega Seevaldi maad ei müü PERH Vilosiuse kinnitusel enne, kui seal asuv psühhiaatriahaigla on kolinud uutesse ruumidesse. Plaanide kohaselt peaks psühhiaatriahaigla kolima praegu Tallinna tehnikaülikoolile (TTÜ) kuuluvasse Sütiste tee 21 hoonesse hiljemalt 2009. aasta suvel.
“Teeme TTÜ-ga tihedat koostööd, sest mõlemad tahame koondada oma hooneid Mustamäele,” lisas Vilosius. “Kui TTÜ ehitab uue majandusteaduskonna hoone, siis vabaneb Sütiste tee maja ja ostaksime selle ära.”
Seega seisab PERH-i psühhiaatriakliiniku kolimine TTÜ uue majandusteaduskonna hoone ehitamise taga. TTÜ haldusdirektor Henn Karits ütles, et uue õppehoone projekteerimiseks algab praegu riigihange.
“Ütleme, et järgmiseks kevadeks peaks projekteerimine valmis olema ning kõige varem jaanipäeval saab hakata ehitama,” märkis Karits ning lisas, et parimal juhul valmib hoone 2008. aasta lõpuks. “Siiski on ülikooli juhatuses olnud arutelu, et kui PERH-il tekib suur vajadus Sütiste tee hoone kiiremini kätte saada, siis saaks õppetöö mujale üle viia ja maja järgmisel aastal PERH-i valdusse anda.”
Ka Toomas Vilosius loodab uue hoone järgmise aasta lõpus kätte saada, et 2008. aasta alguses alustada juurdeehitus- ja remonditöid. Kliiniku kolimise reaalseks tähtajaks nimetas Vilosius 2009. aasta jaanipäeva. “Selleks ajaks on kindlasti ka Seevaldi detailplaneering valmis ja saame need hooned ära müüa.”
Psühhiaatriakliiniku kolimist põhjendas Vilosius uues asukohas tekkiva sünergiaga. “Sealt on haigla peamaja aknasse kiviga visata ning tekib majanduslik efekt,” ütles ta. “Haigla hooldamine on palju lihtsam, samuti näiteks patsientide toitlustamine, voodipesu pesemine jne.”
Seevaldi kompleksi müügiraha läheb Vilosiuse sõnul haigla investeeringuplaani täitmiseks. “Plaan näeb ette 1,4 miljardi krooni investeerimise, riik on andnud 170 miljonit. Seega on puudu 1,23 miljardit.”
Kommentaar
Peep Sooman
Pindi Kinnisvara juhatuse esimees
Seevaldi territoorium on väga perspektiivikas. Usun sellesse piirkonda, sealne kõrghaljastus on viimase peal ja krunt jookseb mereni välja. Merepoolsed tükid hakkavad kindlasti olema ühed kallimad Tallinnas.
Seevaldi puhul tuleks läheneda komplekssemalt kui siiani paljudes teistes piirkondades. Mingil juhul ei tasu ainult tornmaju teha, see rikub hea asja ära. Pigem tuleks vähem ehitada, aga kallimalt müüa. Elumajade vahele tuleks teha pargikesed ja näiteks madalamad ärihooned.
Muinsuskaitse all olevad vanad majad pole ju üldse koledad. Betoonkolle kõrvale ehitada oleks piirkonna mõrv. Loodan, et sinna tekib ka meelelahutusvõimalus.
