Korter renoveeritud majas maksab kümnendiku võrra rohkem

Ostjad jälgivad kiivalt ühistu laenukohustusi, kui need on suured, jääb tehing pigem katki.

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman tõdeb, et kortermaja kompleksne renoveerimine tõstab küll korteri konkurentsivõimet kinnisvaraturul, ent ostja jaoks saab määravaks see, kui pikalt ja kui suures summas on ühistul remondiks võetud laenu vaja veel tasuda. „Kui ühistul on pikalt suur laenumakse peal, mida iga korter tasub, siis võib see olla ka korteri turuväärtust kahandav asjaolu,” märgib Sooman, ja lisab, et peab silmas renoveeritud majades asuvate korterite väärtust. Remontimata majade korterite hind kipub Soomani sõnul remonditud majade korteritest ikka odavam olema. „Tallinna magalates on kortereid müüa rohkem, kui osta soovitakse, ja ära ostetakse parem kraam,” sõnab ta. „Kui palju renoveerimisega korteri väärtus tõuseb, sõltub sellest, kas maja ventilatsioon ja sisekliima on korras, kas renoveerimisega on saadud korralik energiasääst, kuidas maja välja näeb ning kui suur on korteri kohta laenumakse.” Sooman nendib, et tihtipeale on saavutatud küll kütte kokkuhoid, kuid tööde tegemiseks võetud laenumaksed söövad säästu ära ning kokkuvõttes tuleb makseid tasuda rohkemgi kui remontimata majas elades. „Kui korter ostetakse omale laenuga, siis vaadatakse jooksvaid kulutusi väga kiivalt,” sõnab ta.